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Assistance à maîtrise d'ouvrage :
Groupe Canberra, votre partenaire conseil

Publié le 5 avril 2018 par Groupe Canberra - Crédit photo : Groupe Canberra
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Le Groupe Canberra n'est pas un assistant à maîtrise d'ouvrage comme les autres. Fondé par des cadres immobiliers expérimentés et férus d'innovation, il accompagne les professionnels et les particuliers dans leurs projets immobiliers en s'adaptant à chaque besoin. Il apporte ses expériences juridiques, financières, techniques et digitales aux maîtres d'ouvrage.

Sommaire
1. Notre expertise de la maîtrise d'ouvrage
2. Des compétences spécifiques
3. Un accompagnement global ou sur mesure
4. Innovation immobilière et outils numériques



Notre expertise de la maîtrise d'ouvrage

Le Groupe Canberra est né en 2014 de l'association de Caroline Courvoisier (ancienne membre du comité de direction d'un promoteur parisien dont elle a fondé l'activité de promotion immobilière) et Olivier Albert (ancien cadre expert en immobilier ancien : réhabilitation, montages juridiques complexes, ASL...).

Notre parcours en tant que maître d ouvrage nous permet de savoir exactement ce que nos clients attendent de l'assistant à maîtrise d'ouvrage :
gagner du temps, ne plus être happé par des détails chronophages, pouvoir être plus concentré sur des missions centrales, éviter les travaux supplémentaires, s'appuyer sur un tiers parfois médiateur avec les entreprises ou les acquéreurs...

Notre mission centrale consiste à décharger le maître d'ouvrage de tâches qui le freinent au quotidien, à l'appuyer sur des missions spécifiques (surcharge d'activité, compétence externe...), ou à l'accompagner plus globalement dans la réussite de son projet immobilier.

Des compétences spécifiques

Dans le cadre de leurs parcours, les membres de l'équipe du Groupe Canberra ont expérimenté de nombreuses spécificités de la gestion de projets immobiliers, du développement foncier à la livraison aux clients. Ils ont géré toutes sortes de programmes :
- en promotion, réhabilitation lourde et transformation de bâtiments existants
- de 5 à 300 lots
- notamment en logement (libre et social) et en hôtel.

L'équipe du Groupe Canberra a pu faire face à autant de situations complexes : promotion immobilière sur terrain pollué, gestion de la défaillance d'entreprises, problématiques de venues d'eau en sous-sol, pilotage dans le domaine des livraisons difficiles...

En plus de la gestion classique d'opérations, nous disposons d'expertises spécifiques acquises sur le terrain. Nous les utilisons pour conseiller au mieux le maître d'ouvrage selon ses cahiers des charges notamment en matière :
- de gestion d'opération de construction sur terrain pollué,
- de montage juridique défiscalisant (nue-propriété, déficit foncier...),
- de transformation et d'extension d'immeubles
- d'organisation d'un projet immobilier d'hôtel
- de gestion d'un projet d'habitat participatif
- de conseil dans le cadre de la loi n 85-704 du 12 juillet 1985 relative aux marchés publics
- de gestion d'ASL – Association syndicat libre

Un accompagnement global ou sur mesure

Aujourd'hui, l'équipe dispose d'une expertise qui lui permet de gérer toutes sortes de projet, à n'importe quelle étape :
- Montage de projets : structuration juridique et financière des projets (dont la création des structures...), gestion des études nécessaires
- Structuration financière (bilan et tableau de trésorerie...)
- Financement, obtention de la Garantie Financière d'Achèvement et de l'assurance Dommage Ouvrage (dialogue avec les banques, les assureurs, montage financier et levée des conditions suspensives à la GFA)
- Préparation des ventes (gestion de l'EDD/RCP, de la rédaction des contrats de réservations...)
- Orchestration du permis de construire (définition du programme, rencontre avec la mairie, dépôt du PC, suivi, gestion des éventuels recours)
- Sélection de l'équipe de maîtrise d'oeuvre
- Dossier de Consultation des Entreprises (DCE)
- Coordination des équipes de maîtrise d'œuvre (architectes, ingénieurs, bureaux d'études...)
- Appel d'offres entreprises, sélection des intervenants
- Préparation de la commercialisation, développement des outils marketing
- Suivi des travaux de l'opération de construction
- Suivi budgétaire (trésorerie, DGD...)
- Gestion des pré-livraisons, livraisons, Garantie de Parfait Achèvement...

Ainsi nos missions s'étendent :
- au consulting immobilier sur un point spécifique (audit, conseil, mission ponctuelle...)
- aux missions partielles (livraisons...) ou complètes (AMO ou AMOA, maitrise d'ouvrage déléguée MOD...).
Nos clients bénéficient de l'affectation d'un chef de projet.

Nous nous adaptons également à toute demande en faisant une proposition spécifique par rapport au besoin. Nos clients sont majoritairement des opérateurs immobiliers, des personnes publiques (bailleurs sociaux...), des foncières et des particuliers.

La complexité croissante des opérations de construction est liée à l’évolution des règlementations, des technologies, à l'augmentation des contraintes de budget et aux spécificités de la gestion des contrats. Dans ce cadre, le Groupe Canberra apporte son expertise pour appuyer le maître d'ouvrage dans la conduite de son opération immobilière sur les thèmes de la technique, de l'administratif, du financier et du management de projet. Le Groupe Canberra réalise des missions d'assistance à maîtrise d ouvrage amoa pour la personne publique ou privée (loi mop...). Nous ne proposons pas actuellement de mission de maîtrise d œuvre.

Innovation immobilière et outils numériques

A l'écoute des nouvelles technologies et de l'innovation, membre de la FrenchTech, le Groupe Canberra propose des solutions digitales à ses clients pour la gestion de leurs opérations.
Sur le terrain, cela passe notamment par l'utilisation d'une application spécialisée sur la construction pour générer des rapports, optimiser le suivi de chantier et le traitement des réserves... Nous pouvons également nous adapter à tout logiciel interne.

Plus en amont des programmes, notre société développe un logiciel en mode SaaS pour les professionnels de l'immobilier et les conseillers en gestion de patrimoine. Cet outil, ideal-investisseur.fr, dispose d'une interface publique et créée des sites extranet privés pour ses clients. La plateforme centralise ainsi les biens mis en vente par les promoteurs, à destination des prescripteurs et du grand public.
Selon le besoin, le service peut être constitué entre autres :
- D'une interface de gestion des stocks promoteurs en ligne,
- D'un agrégateur mettant ces lots à disposition des prescripteurs et du grand public,
- D'une solution CRM orientée ventes
- D'un service donnant une vision des prix du marché immobilier par ville
Nous pouvons également nous adapter à la demande d'une entreprise particulière.